资产评估

       燕郊代理记账整体资产评估

　　整体资产评估是指，对企业的全部资产和负债所进行的评估，以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。

　　整体资产评估所需资料清单。

　　一 一般资产

　　1、清查评估明细表 （由评估方提供表格）。

　　2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函。

　　3、今后五年预测情况 （收入、成本、折旧、税费等）。

　　4、主要销售合同和分销商、经销商。

　　5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等。

　　二 流动资产

　　1 、货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证。

　　2、存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票 （或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况（结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数）。

　　3、债权资料：账龄分析表。

　　三 投资及设备资料

　　1、投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述。

　　2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况。

　　3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据。

　　四 房屋建筑物资料

　　1、 房产证、土地使用权证。

　　2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书。

　　3、基础设施开发程度资料。

　　4、商业服务设施配套情况资料。

　　五 无形资产资料

　　1、现有已开发的专有技术、专利技术（已具有专利证书）。

　　2 、现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势。

　　3、已有各技术的可行性分析报告 （领域、优势、风险、用途）。

　　4、收益能力。

　　六 备查类资料

　　1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。

　　2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。

　　3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。

　　4、委托防与资产占有方承诺函。

　　无形资产评估

　　无形资产评估是指，对专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估，该项评估以合理确定其收益为基础，为企业投资、交易、偿债等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。

　　无形资产评估所需资料清单。

　　1、 评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证。

　　2、专利、商标证书复印件；法律保护状况。

　　3、购入专利、商标的合同、协议、发票复印件。

　　4、专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件。

　　5、专利技术、专有技术研制报告，技术目的的可行性分析研究报告、国家有关部门技术检测、鉴定材料。

　　6、专利、专有技术项目开发成本费用方面资料、使用实施资料、历史收益情况。

　　7、技术项目获奖证书复印件。

　　8、技术产品的经济分析及市场预测。

　　9、技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手。

　　10、技术产品的主要生产设备情况。

　　11、转让无形资产时，受让无形资产方的技术、经济情况。

　　13、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。

　　14、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。

　　15、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。

　　16、委托方与资产占有方承诺函。

　　17、评估清查明细表。

　　实物资产评估。

　　实物资产评估是指，对商品、货物、材料等实物资产进行评估，以确定其现实价值；为企业投资、交易、偿债、抵押、担保等经济行为，提供科学、客观、公正的价值认定结。

　　实物资产评估所需资料清单。

　　1、存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票（或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况（结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数） 。

　　2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况 ，设备入账凭证及购入发票等相关单据。

　　3 、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据。

　　4、房屋建筑物资料：房产证、土地使用权证、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书、基础设施开发程度资料、商业服务设施配套情况资料。

　　5、 备查类资料：

　　1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。

　　2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。

　　3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。

　　4、委托方与资产占有方承诺函。

　　艺术品评估。

　　艺术品评估是指，对书法、字画、古玩、珠宝、玉器等艺术品价格和价值进行的评估。以专业的方法，充分综合专家权威的意见，并充分考虑市场环境，力求最接近于可实现的市场价格。通常用于交易、拍卖、偿债、抵押、担保、宣传等经济行为中，是近年来评估领域的一个新分支。

　　艺术品评估资料清单。

　　1、艺术品状况详细说明：

　　工艺

　　设计

　　用料

　　规格

　　品质

　　艺术价值

　　商业价值

　　收藏价值

　　社会价值

　　受法律保护状况等

　　2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。

　　3、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。

　　4、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。

　　5、委托方与资产占有方承诺函。

　　6、清查评估明细表。